小区大门口第1间铺子，房东直租，无转让费，业态不限！
店铺优势：商铺位于莲湖区德杰状元府邸东区西门旁，是临街店铺目前空置中，位置优越人流量大，行业不限。店铺门头醒目，店内格局方正，店面宽敞明亮，有独立卫生间，有上下水。周边商业圈成熟，消费群体广泛，地理位置优越，周围多个住宅区围绕，消费群体众多，欢迎实地考察。

周边客流：店铺临街，周边人流量大且客源稳定，年轻人聚集，是繁华地段，属于高频消费地段，流动人口和固定人口都有很多，住户密集，消费力非常大，附近有：德杰状元府邸小区、红光物流园区、东尚观湖小区、西安莲湖德杰实验小学等。

适合行业： 行业不限。如各种餐饮行业，火锅串串、烤肉烤鱼、超市便利店、烟酒店、药店诊所、面包店、生活服务等。

周边交通：共有3个地铁站，距街电(海客商务酒店大庆路店)地铁站962米、距海客商务酒店(大庆路店)地铁站969米、距怡瑄酒店(西安汉城南路地铁站982米。共有5个公交站
常驻人口：德杰状元府邸、德杰状元府邸-西区、红光路起重机厂小区等117个住宅小区。招商中心、陕西红光物流-B座、远峰中心等5个写字楼。西安僚文瞍达糈补习学校、西安文森艺术学校(红光路校区)、西安佳成补习学校(王后雄教育)等16个学校。品寓酒店公寓、西安糖果家公寓、西安VV酒店等35个酒店。
周边停车：陕西龙钢集团西安钢铁有限公司停车场-出入口、春晓华苑-地下停车场、陕西龙钢集团西安钢铁有限公司-停车场等3个停车场。