店铺优势： 商铺位于雁塔区芙蓉东路大雁塔文化休闲景区，地段佳、商业环境好、商业资源丰富。交通便利，走路即到，该区域内有多个住宅小区、学校、酒店等，带来稳定的人流量，具有庞大的消费群体。周边都是大型成熟社区，商圈集中，人流量大，可用于多种商业用途。
周边客流： 成熟商圈，办公人群密集，有固定消费群体，周边大型成熟社区多个小区覆盖 有大量客户，周边住宅密集，商业街道业态丰富，商业氛围浓厚，周边配套设施齐全。距离公交站，地铁站近，交通便利，社区众多，人口稠密，周边人流量大且稳定，客源稳定。
周边交通：共有5个地铁站，距舒与酒店(西安大唐不夜城大雁塔地铁站438米、距锦江之星(西安大雁塔地铁站686米、距喆啡精选酒店(西安大雁塔地铁站385米、距喆·啡酒店(西安大雁塔不夜城大唐芙蓉园地铁站894米、距幸福里民宿(西安大雁塔大唐不夜城地铁站431米。共有5个公交站
常驻人口：市委党校小区、曲江大观园小区、西安市疾病预防控制中心防疫小区等19个住宅小区。大雁塔文化休闲景区-B座、大雁塔文化休闲景区-C座、大雁塔文化休闲景区-A座等38个写字楼。西安市园林技工学校-南门、西安市园林技工学校、西安市公安局雁塔分局校园警务室等8个学校。大唐博相府酒店·陕西官府菜、西安大唐博相府酒店(大雁塔大唐不夜城店)、嘉佰乐酒店(西安大唐不夜城大雁搭地铁站店)等116个酒店。
周边停车：大雁塔文化休闲景区B座-地上停车场、西安曲江大悦城-立体停车场、西安曲江大悦城-地下停车场等3个停车场。