店铺优势：商铺位于雁塔区西沣一路南沈新苑北门，是临街店铺，附近大型小区多住户密集，日常客源多，现有部分旺铺出租，一楼精装修二楼毛坯，户型多（110㎡～1000㎡）都有，一楼140元/㎡/月，二楼50元/㎡/月，具体行业不限。三楼1200㎡台球厅整体带设备转让价格面议。店铺门头醒目，店内格局方正，店面宽敞明亮。周边商业圈成熟，消费群体广泛，交通便利，地理位置优越，辐射商圈广，周围多个大型住宅区围绕，还有学校、公园，消费群体众多，欢迎实地考察。
适合行业： 行业不限。如各种餐饮行业，火锅串串、烤肉烤鱼、各类休闲娱乐、按摩馆、足浴、超市便利店、烟酒店、药店诊所、美容院、足浴、蛋糕店、干洗店等。
周边交通：共有5个公交站，距沈家桥一路西沣一路口公交站144米；该站点停靠线路：150路、173路、183路、285路、325路、距沈家桥二路西沣一路口公交站414米、距高家堡公交站957米、距康家湾公交站767米、距沈家桥一路西沣一路口公交站190米。
常驻人口：高家堡小区2号楼、菜鸟驿站(西安高家堡小区9号楼店)、高家堡小区等49个住宅小区。招商中心、电子城齐王新园社区办公楼、逸翠园i都会-2号楼二单元等5个写字楼。西安市雁塔区职业中学-东门、西安市雁塔区职业中学东北侧临时停车点、西安雁塔区第二中学(高中部)等11个学校。小兔家民宿(西安南沈新苑店)、城南小故事公寓(西沣二路1号分店)、西安苑子里家庭公寓等27个酒店。
周边停车：南沈新苑停车场-出入口、南沈新苑-停车场、高家堡小区北侧-停车场等3个停车场。